Estimation théorique
Rue Louis Bleriot,11000 Carcassonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Louis Bleriot,11000-Carcassonne indique un avis de valeur compris entre 164.000€ et 184.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.640€ et 1.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.726€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.726€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berriac (11037), comprenant 1003 habitants est de 7,58€, soit un loyer théorique mensuel de 758€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 924€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.726€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.726€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berriac (11037), comprenant 1003 habitants est de 7,58€, soit un loyer théorique mensuel de 758€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 924€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-17 | 14 | RUE MARCEL DORET | 5 | 110 | 295 | 180000€ | 1636€ |
2021-10-20 | 2056 | BD LEON BLUM | 5 | 83 | 339 | 115000€ | 1386€ |
2022-03-11 | 4 | RUE JULES VEDRINES | 4 | 77 | 331 | 117000€ | 1519€ |
2021-04-24 | 1975 | BD LEON BLUM | 5 | 85 | 303 | 95000€ | 1118€ |
2020-10-30 | 1953 | BD LEON BLUM | 5 | 85 | 375 | 104400€ | 1228€ |
2022-05-13 | 2037 | BD LEON BLUM | 3 | 73 | 299 | 145000€ | 1986€ |
2020-09-17 | 5 | RUE JULES VEDRINES | 5 | 100 | 332 | 125900€ | 1259€ |
2022-04-29 | 2053 | BD LEON BLUM | 5 | 131 | 402 | 139000€ | 1061€ |
2022-08-30 | 2 | RUE MARCEL DORET | 4 | 77 | 374 | 146000€ | 1896€ |
2022-11-08 | 1923 | BD LEON BLUM | 5 | 85 | 344 | 125000€ | 1471€ |
2021-11-03 | 20 | RUE RENE FONCK | 4 | 79 | 251 | 124900€ | 1581€ |
2022-12-06 | 14 | IMP ROLAND GARROS | 4 | 95 | 645 | 126000€ | 1326€ |
2022-05-19 | 15 | RUE MARCEL DORET | 6 | 101 | 732 | 185000€ | 1832€ |
2019-05-16 | 4 | RUE MICHEL VERGES | 5 | 107 | 275 | 123000€ | 1150€ |
2021-08-03 | 19 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 99 | 371 | 105000€ | 1061€ |
2022-08-05 | 2 | RUE DIDIER DAURAT | 6 | 110 | 467 | 147000€ | 1336€ |
2020-12-18 | 6 | RUE RENE FONCK | 4 | 79 | 346 | 120000€ | 1519€ |
2019-09-30 | 4 | RUE RENE FONCK | 4 | 79 | 297 | 158000€ | 2000€ |
2020-11-20 | 19 | RUE CALMETTE ET GUERIN | 5 | 82 | 338 | 95350€ | 1163€ |
2020-01-14 | 10 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 100 | 516 | 167490€ | 1675€ |
2022-01-21 | 21 | RUE CALMETTE ET GUERIN | 5 | 82 | 342 | 127000€ | 1549€ |
2020-05-14 | 2 | IMP DES PETUNIAS | 5 | 95 | 355 | 125000€ | 1316€ |
2019-09-07 | 2 | RUE CALMETTE ET GUERIN | 5 | 82 | 382 | 174000€ | 2122€ |
2020-02-07 | 19 | RUE RENE DESCARTES | 5 | 82 | 520 | 130000€ | 1585€ |
2019-09-04 | 20 | RUE MICHEL VERGES | 4 | 79 | 265 | 103000€ | 1304€ |
2022-07-28 | 1811 | BD LEON BLUM | 4 | 116 | 308 | 193200€ | 1666€ |
2019-06-24 | 6 | PL DU MUGUET | 4 | 84 | 223 | 132000€ | 1571€ |
2021-11-05 | 23 | RUE RENE DESCARTES | 5 | 82 | 405 | 105000€ | 1280€ |
2022-09-13 | 27 | RUE RENE DESCARTES | 6 | 99 | 421 | 166000€ | 1677€ |
2021-09-10 | 14 | IMP DES PETUNIAS | 4 | 94 | 375 | 160000€ | 1702€ |
2022-12-19 | 32 | RUE GERARD PHILIPPE | 5 | 82 | 305 | 68000€ | 829€ |
2021-01-22 | 33 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 86 | 331 | 122000€ | 1419€ |
2021-11-10 | 30 | RUE GERARD PHILIPPE | 5 | 82 | 293 | 117000€ | 1427€ |
2022-12-10 | 10 | IMP DES PETUNIAS | 5 | 111 | 299 | 227230€ | 2047€ |
2020-06-26 | 66 | BD PAUL LANGEVIN | 5 | 82 | 415 | 125000€ | 1524€ |
2021-08-16 | 26 | RUE MICHEL VERGES | 5 | 92 | 617 | 116500€ | 1266€ |
2021-11-24 | 24 | RUE RENE DESCARTES | 5 | 82 | 376 | 159000€ | 1939€ |
2021-01-29 | 16 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 79 | 309 | 60800€ | 770€ |
2022-03-31 | 16 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 79 | 309 | 149000€ | 1886€ |
2022-09-19 | 26 | RUE RENE DESCARTES | 5 | 82 | 383 | 129000€ | 1573€ |
2021-01-27 | 18 | RUE DU FRESQUEL | 4 | 74 | 682 | 224300€ | 3031€ |
2022-07-21 | 18 | RUE DU FRESQUEL | 4 | 74 | 682 | 246200€ | 3327€ |
2019-11-20 | 55 | BD PAUL LANGEVIN | 5 | 82 | 321 | 126700€ | 1545€ |
2023-01-10 | 4 | IMP DES GIROFLEES | 5 | 104 | 305 | 173000€ | 1663€ |
2019-05-16 | 1743 | BD LEON BLUM | 5 | 85 | 316 | 85000€ | 1000€ |
2021-10-26 | 22 | RUE GERARD PHILIPPE | 5 | 82 | 312 | 185000€ | 2256€ |
2022-07-19 | 1 | RUE CHARLES DULLIN | 5 | 82 | 292 | 137800€ | 1680€ |
2020-05-25 | 16 | RUE RENE DESCARTES | 5 | 82 | 358 | 150120€ | 1831€ |
2019-10-31 | 2 | RUE CHARLES DULLIN | 5 | 82 | 293 | 137000€ | 1671€ |
2022-12-20 | 1699 | BD LEON BLUM | 4 | 73 | 246 | 100000€ | 1370€ |
2019-08-09 | 61 | BD PAUL LANGEVIN | 6 | 92 | 269 | 115000€ | 1250€ |
2022-11-23 | 16 | RUE GERARD PHILIPPE | 5 | 82 | 343 | 130000€ | 1585€ |
2022-03-10 | 7 | RUE RENE DESCARTES | 5 | 82 | 373 | 145000€ | 1768€ |
2021-06-18 | 9 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 86 | 365 | 99000€ | 1151€ |
2019-10-15 | 40 | RUE RENE DESCARTES | 5 | 82 | 382 | 130000€ | 1585€ |
2020-06-12 | 63 | BD PAUL LANGEVIN | 6 | 92 | 436 | 130000€ | 1413€ |
2019-09-11 | 6 | RUE DES TERRASSES | 4 | 76 | 329 | 130000€ | 1711€ |
2022-11-17 | 44 | BD PAUL LANGEVIN | 4 | 82 | 426 | 149000€ | 1817€ |
2022-09-15 | 10 | RUE DU FRESQUEL | 3 | 73 | 299 | 193000€ | 2644€ |
2019-11-27 | 42 | BD PAUL LANGEVIN | 4 | 84 | 463 | 119400€ | 1421€ |
2021-07-08 | 63 | RUE RENE DESCARTES | 5 | 82 | 385 | 126000€ | 1537€ |
2021-08-12 | 18 | RUE DU MOULIN SAINT MICHEL | 4 | 73 | 423 | 145000€ | 1986€ |
2020-09-10 | 3 | RUE GERARD PHILIPPE | 5 | 82 | 315 | 112000€ | 1366€ |
2022-10-04 | 50 | RUE RENE DESCARTES | 5 | 82 | 445 | 210000€ | 2561€ |
2021-08-27 | 6 | RUE GERARD PHILIPPE | 5 | 82 | 379 | 153000€ | 1866€ |
2022-06-02 | 8 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 83 | 350 | 139900€ | 1686€ |
2022-09-20 | 16 | RUE DU MOULIN SAINT MICHEL | 6 | 130 | 0 | 218473€ | 1681€ |
2022-07-19 | 6 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 82 | 360 | 129900€ | 1584€ |
2023-01-03 | 52 | RUE RENE DESCARTES | 5 | 82 | 480 | 169000€ | 2061€ |
2021-05-11 | 23 | RUE ST MICHEL | 4 | 99 | 663 | 130000€ | 1313€ |
2021-01-08 | 45 | RUE NUNGESSER ET COLI | 5 | 85 | 349 | 143500€ | 1688€ |
2023-03-09 | 36 | BD PAUL LANGEVIN | 5 | 84 | 325 | 181000€ | 2155€ |
2020-07-30 | 1 | RUE DU MOULIN SAINT MICHEL | 4 | 104 | 732 | 225500€ | 2168€ |
2022-09-16 | 2 | RUE HENRI STENDHAL | 6 | 94 | 346 | 75000€ | 798€ |
2022-09-09 | 6 | RUE GALILEE | 4 | 93 | 402 | 212555€ | 2286€ |
2021-11-16 | 43 | RUE NUNGESSER ET COLI | 5 | 85 | 248 | 119200€ | 1402€ |
2021-07-22 | 34 | RUE NUNGESSER ET COLI | 4 | 77 | 346 | 110000€ | 1429€ |
2022-07-26 | 10 | IMP FRANCOIS COUPERIN | 5 | 91 | 478 | 155000€ | 1703€ |
2021-12-07 | 20 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 79 | 324 | 179350€ | 2270€ |
2022-05-25 | 18 | RUE FRANCIS POULENC | 5 | 85 | 415 | 115000€ | 1353€ |
2020-01-04 | 2 | RUE DU MOULIN SAINT MICHEL | 4 | 78 | 483 | 120000€ | 1538€ |
2023-03-30 | 8 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 82 | 322 | 175000€ | 2134€ |
2020-07-16 | 159 | AV DU PDT FRANKLIN ROOSEVELT | 6 | 173 | 126 | 102000€ | 590€ |
2022-08-02 | 16 | RUE FRANCOIS MAYNARD | 4 | 93 | 323 | 180000€ | 1935€ |
2019-10-04 | 9001 | CHE DU VIEUX CANAL | 4 | 83 | 0 | 85000€ | 1024€ |
2021-04-09 | 9001 | CHE DU VIEUX CANAL | 4 | 83 | 0 | 88500€ | 1066€ |
2021-04-10 | 16 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 110 | 235 | 125000€ | 1136€ |
2021-11-19 | 5 | RUE HENRI STENDHAL | 5 | 82 | 381 | 130000€ | 1585€ |
2019-10-28 | 4 | IMP FRANCOIS COUPERIN | 4 | 90 | 463 | 155000€ | 1722€ |
2021-10-01 | 19 | RUE ST MICHEL | 4 | 85 | 480 | 145000€ | 1706€ |
2023-03-16 | 28 | ALL DE PROVENCE | 4 | 68 | 560 | 70000€ | 1029€ |
2022-01-27 | 9010 | CUCURLIS NORD | 5 | 125 | 1389 | 220000€ | 1760€ |
2019-08-13 | 11 | RUE AMBROISE PARE | 3 | 77 | 374 | 130000€ | 1688€ |
2021-09-08 | 18 | IMP FRANCOIS COUPERIN | 4 | 74 | 416 | 162000€ | 2189€ |
2020-06-18 | 7 | RUE GALILEE | 4 | 88 | 446 | 185000€ | 2102€ |
2020-05-13 | 6 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 82 | 368 | 128000€ | 1561€ |
2023-04-17 | 15 | RUE FRANCOIS MAYNARD | 4 | 79 | 403 | 144900€ | 1834€ |
2023-04-17 | 15 | RUE FRANCOIS MAYNARD | 4 | 79 | 403 | 144900€ | 1834€ |
2021-01-21 | 6 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 79 | 372 | 122000€ | 1544€ |
2022-04-11 | 3 | IMP JOSEPH HAYDN | 4 | 91 | 397 | 111276€ | 1223€ |
2021-02-06 | 25 | RUE NUNGESSER ET COLI | 6 | 124 | 495 | 150501€ | 1214€ |
2021-05-06 | 33 | ALL DE PROVENCE | 4 | 67 | 143 | 132000€ | 1970€ |
2021-09-15 | 4 | IMP JOSEPH HAYDN | 6 | 118 | 482 | 120000€ | 1017€ |
2020-10-20 | 10 | RUE FRANCOIS MAYNARD | 5 | 90 | 335 | 123000€ | 1367€ |
2021-04-16 | 27 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 90 | 348 | 180000€ | 2000€ |
2021-10-01 | 23 | BD PAUL LANGEVIN | 5 | 79 | 329 | 193000€ | 2443€ |
2019-07-12 | 3 | RUE CESAR FRANCK | 3 | 92 | 580 | 155750€ | 1693€ |
2021-08-17 | 1493 | BD LEON BLUM | 5 | 123 | 289 | 123000€ | 1000€ |
2022-12-28 | 14 | RUE JOHANNES BRAHMS | 4 | 80 | 404 | 149900€ | 1874€ |
2020-07-02 | 4 | RUE FRANCOIS MAYNARD | 4 | 93 | 305 | 146200€ | 1572€ |
2022-04-13 | 6 | ALL RUTEBEUF | 4 | 73 | 382 | 113300€ | 1552€ |
2019-05-27 | 7 | RUE CESAR FRANCK | 5 | 90 | 553 | 147000€ | 1633€ |
2021-01-11 | 9 | RUE FRANCOIS MAYNARD | 4 | 80 | 322 | 116310€ | 1454€ |
2022-02-28 | 31 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 89 | 143 | 167963€ | 1887€ |
2019-06-11 | 18 | RUE GALILEE | 3 | 90 | 437 | 147500€ | 1639€ |
2021-06-16 | 5 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 82 | 404 | 150000€ | 1829€ |
2022-07-12 | 17 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 102 | 319 | 155000€ | 1520€ |
2020-01-28 | 8 | BD PAUL LANGEVIN | 4 | 79 | 347 | 109000€ | 1380€ |
2021-06-15 | 16 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 82 | 375 | 120000€ | 1463€ |
2019-10-15 | 5 | RUE FRANCOIS MAYNARD | 5 | 88 | 301 | 151000€ | 1716€ |
2020-09-11 | 6 | IMP ST MICHEL | 4 | 100 | 405 | 189900€ | 1899€ |
2021-02-05 | 8 | RUE JOHANNES BRAHMS | 6 | 99 | 426 | 110000€ | 1111€ |
2020-09-23 | 7 | ALL DU ROUSSILLON | 4 | 67 | 125 | 76000€ | 1134€ |
2019-07-26 | 10 | RUE FREDERIC CHOPIN | 7 | 112 | 426 | 154000€ | 1375€ |
2019-12-27 | 36 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 5 | 89 | 256 | 105000€ | 1180€ |
2020-10-20 | 7 | RUE FRANCOIS MAYNARD | 4 | 80 | 349 | 106310€ | 1329€ |
2021-03-10 | 3 | RUE FRANCOIS MAYNARD | 5 | 88 | 309 | 159000€ | 1807€ |
2023-03-01 | 4 | IMP ST MICHEL | 6 | 110 | 430 | 211531€ | 1923€ |
2023-05-04 | 31 | ALL DU LANGUEDOC | 4 | 67 | 134 | 162000€ | 2418€ |
2021-10-05 | 34 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 5 | 87 | 152 | 127500€ | 1466€ |
2022-02-04 | 3 | ALL DU ROUSSILLON | 4 | 67 | 125 | 104700€ | 1563€ |
2022-03-10 | 4 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 82 | 405 | 166500€ | 2030€ |
2020-05-20 | 13 | ALL DE PROVENCE | 4 | 67 | 134 | 86000€ | 1284€ |
2022-08-31 | 13 | ALL DE PROVENCE | 4 | 67 | 134 | 148934€ | 2223€ |
2019-12-10 | 29 | ALL DU LANGUEDOC | 4 | 67 | 137 | 89555€ | 1337€ |
2021-05-10 | 8 | RUE NUNGESSER ET COLI | 5 | 93 | 323 | 115000€ | 1237€ |
2021-04-16 | 10 | RUE ST MICHEL | 4 | 90 | 449 | 175000€ | 1944€ |
2020-01-30 | 3 | ALL DE L ASTROLABE | 4 | 88 | 87 | 95000€ | 1080€ |
2019-06-19 | 11 | RUE NUNGESSER ET COLI | 6 | 117 | 353 | 93000€ | 795€ |
2021-03-02 | 78 | AV DU PDT FRANKLIN ROOSEVELT | 5 | 78 | 269 | 90000€ | 1154€ |
2023-03-20 | 4 | BD PAUL LANGEVIN | 4 | 79 | 313 | 154200€ | 1952€ |
2020-02-12 | 4 | RUE NUNGESSER ET COLI | 4 | 79 | 255 | 108000€ | 1367€ |
2022-07-01 | 1 | IMP LOUIS DAQUIN | 4 | 81 | 0 | 128000€ | 1580€ |
2020-11-25 | 17 | IMP LOUIS DAQUIN | 3 | 73 | 0 | 105000€ | 1438€ |
2022-07-18 | 44 | IMP FRANCOIS COUPERIN | 4 | 87 | 0 | 120000€ | 1379€ |
2023-03-11 | 52 | IMP FRANCOIS COUPERIN | 3 | 73 | 0 | 140600€ | 1926€ |
2019-07-04 | 6 | IMP LOUIS DAQUIN | 4 | 85 | 0 | 95000€ | 1118€ |
2022-03-11 | 4 | BD PAUL LANGEVIN | 4 | 77 | 311 | 121000€ | 1571€ |
2020-01-31 | 13 | ALL DU MINERVOIS | 4 | 67 | 133 | 105000€ | 1567€ |
2023-01-25 | 21 | ALL DU LANGUEDOC | 4 | 67 | 130 | 122400€ | 1827€ |